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  • 滨州市住房公积金2016年年度报告
      时间:2017年03月30日   阅读:3323次

     

     

     

    滨州市住房公积金2016年年度报告

     

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将滨州市住房公积金2016年年度报告公布如下:

    一、机构概况

    (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有26名委员,2016年,召开一次全体会议,审议通过2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况,2016年归集使用计划和市财政局、市银监分局对住房公积金和受托商业银行监管情况的汇报,并对其他重要事项进行决策,主要包括一是同意提高我市公积金贷款额度。二是加大信息化建设投入。三是增强县区工作力量。

    (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为滨州市人民政府不以营利为目的的全额事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设9个科室,8个管理部。从业人员86人,其中,在编59人,非在编27人。       

    二、业务运行情况

    (一)缴存:2016年,实缴单位3222家,新开户单位434家,净增单位345家;实缴职工20.48  万人,新开户职工1.97万人,净增职工-2.47万人;当年缴存额19.30 亿元,同比增长17.18%。   

    截至2016年底,缴存总额100.68亿元,缴存余额65.01亿元,同比分别增长23.72%、18.22%。

    受委托办理住房公积金缴存业务的银行4家,与上年持平。

    (二)提取:2016年,当年提取额9.28亿元,同比降低3.63%;占当年缴存额的比率48.08%,比上年同期减少10.39个百分点。

    截至2016年底,提取总额35.68亿元,同比增长35.20%。

    (三)贷款

    1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,双职工家庭最高额度50万元,单职工家庭最高额度50万元。

    2016年,发放个人住房贷款 6083 笔21.60亿元,同比增长49.06%、74.19%。

    2016年,回收个人住房贷款6.21亿元。

    截至2016年底,累计发放个人住房贷款41720 笔83.91亿元,贷款余额50.55亿元,同比分别增长17.07%、34.67%、43.77%。个人住房贷款率为77.77%,比上年同期增加13.84个百分点。

    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家,与上年同期持平。

    (四)购买国债:2016年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元;兑付国债0.30亿元,国债余额0亿元,比上年同期减少0.30亿元。

        (六)资金存储:截至2016年底,住房公积金存款额14.46亿元。其中,活期0.13亿元,1年以内定期(含)0.34亿元,1年以上定期12.60亿元,其他(协议、协定、通知存款等)1.39亿元。

    (七)其他:截至2016年底,资金运用率77.77%,比上年同期增加13.30个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:2016年,业务收入20010.77万元,同比降低7.86%。其中,存款利息收入5928.73万元,委托贷款利息收入13986.65万元,国债利息收入95.39万元,其他收入0万元。

    (二)业务支出:2016年,业务支出11894.12万元,同比增长99.16%。其中,住房公积金利息支出10267.54万元,归集手续费用支出924.37万元,委托贷款手续费支出699.33万元,其他支出2.88万元。

    (三)增值收益:2016年,增值收益8116.65万元,同比降低48.45%。其中,增值收益率1.35%,比上年同期减少1.71个百分点。

        (四)增值收益分配:2016年,提取贷款风险准备金3079.37万元,提取管理费用1350万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金3687.28万元。

    2016年,上交财政管理费用728万元。上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金10784万元。

    截至2016年底,贷款风险准备金余额10110.83万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金28242.28万元。

        (五)管理费用支出:2016年,管理费用支出 1286.65万元,同比降低 41.39%。其中,人员经费789.94万元,公用经费52.94万元,专项经费443.77万元。

    四、资产风险状况

    (一)个人住房贷款:截至2016年底,逾期个人住房贷款125.06万元。个人住房贷款逾期率 0.25‰。

    个人贷款风险准备金按贷款余额的2%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为10110.83万元。

    五、社会经济效益

    (一)缴存业务:2016年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为 11.99 %、-10.76%和17.18%。

    缴存单位中,国家机关和事业单位占53.60%,国有企业占10.34%,城镇集体企业占3.88%,外商投资企业占1.49%,城镇私营企业及其他城镇企业占11.86%,民办非企业单位和社会团体占3.13%,其他占15.70%。

    缴存职工中,国家机关和事业单位占51.76%,国有企业占14.56%,城镇集体企业占3.49%,外商投资企业占3.60%,城镇私营企业及其他城镇企业占8.40%,民办非企业单位和社会团体占4.77%,其他占13.42%。

    缴存职工中,低收入群体占65.81%,中等收入群体占33.14%,高收入群体占1.05%。

    (二)提取业务:2016年,提取住房公积金 26860笔 9.28 亿元。

    提取的金额中,住房消费提取占73.58%(购买、建造、翻建、大修自住住房占24.11%,偿还购房贷款本息占48.36%,租赁住房占1.10%,其他占0.01%);非住房消费提取占26.42%(离休和退休提取占18.28%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占5.27%,户口迁出本市或出境定居占1.61%,其他占1.26%)。

        (三)贷款业务

        1.个人住房贷款:2016年,支持职工购建房154.68万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为 16.81%,比上年同期增加3.23个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出78408万元。

    职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占4.60%,90-144(含)平方米占64.18%,144平方米以上31.22%;新房占84.58%,二手房占15.42%。

    职工贷款笔数中,单职工申请贷款占35.02%,双职工申请贷款占42.38 %,三人及以上共同申请贷款占22.60%。

    贷款职工中,低收入群体占66.09%,中等收入群体占25.64%,高收入群体占8.27%。

    2.异地贷款:2016年,发放异地贷款201笔7005万元。

    截至2016年底,发放异地贷款总额 8851万元,异地贷款余额7920.05 万元。

        (四)住房贡献率:2016年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为147.31%,比上年同期增加25.88个百分点。

    六、其他重要事项

    (一)机构及职能调整情况、缴存贷款业务金融机构变更情况。

     2016年滨州市住房公积金管理中心新增稽核科、12329住房公积金热线服务中心。

    (二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况;当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况;当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况等。

    1、当年缴存基数限额及确定方法

     我市按照“控高保低”的原则确定每年住房公积金的缴存基数限额,并及时发布了《关于公布2016年度缴存住房公积金工资基数标准的通知》(滨住金发【2016】29号)。

    (1)2016年度职工住房公积金最高缴存基数为市统计部门公布的上年度职工月平均工资的3倍,为13466元。职工月平均工资超过以上限额的,最高按13466元为住房公积金缴存工资基数;月工资未超过13466的,以实际工资额计算住房公积金缴存工资基数。

    (2)2016年度职工住房公积金最低缴存基数为《山东省人民政府关于公布全省最低工资标准的通知》(鲁政字【2016】117号)公布的市直及各县区的最低工资标准。2016年度滨州市惠民县、阳信县、无棣县、沾化区行政区域内职工最低工资缴存基数为1390元,市直、滨城区、开发区、高新区、北海新区、博兴县和邹平县行政区域内职工住房公积金最低缴存工资基数为1550元。职工月工资低于该限额的,以该限额为住房公积金月缴存工资基数;工资高于该限额的,以实际工资额计算住房公积金月缴存工资基数。

    (3)联合市财政局发布了《关于调整市直机关事业单位住房公积金计提基数的通知》(滨财综字【2016】46号)对市直机关事业单位住房公积金工资基数进行了调整。2016年度全市财政代发单位的公积金月缴存工资基数控制在规定的缴存基数限额的基础上,

    (4)市直、滨城区、开发区、高新区、北海新区、惠民县、邹平县以工资总额扣除独生子女费、住房补贴、取暖补助后的余额计算公积金工资基数;博兴县以基本工资加津贴补贴的20%计算公积金工资基数;阳信县以工资总额扣除去独生子女费、住房补贴、特岗补贴、取暖补助后的余额计算公积金工资基数;沾化区以工资总额扣除住房补贴、特岗补贴、取暖补助后的余额计算公积金工资基数;无棣县以基本工资加津贴补贴计算公积金工资基数。

     2、缴存比例调整情况

     根据国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)和《山东省人民政府办公厅关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》(鲁政办字【2014】10号)要求,我市住房公积金缴存单位和职工住房公积金的缴存比例均不得低于各5%,不得高于各12%。

     (1)2016年度由于各县区经济财力不同代发单位缴存比例也有所不同。其中:市直、高新区、开发区、北海新区、博兴县、邹平县财政代发单位缴存比例为单位、个人各12%;惠民县、阳信县、无棣县财政代发单位缴存比例为单位、个人各8%;滨城区财政代发单位缴存比例为单位、个人各6%;沾化区财政代发单位缴存比例为单位、个人各5%。

     (2)企业单位缴存比例参照机关事业单位的缴存比例执行。

     3、当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况

     2016年我市将住房抵押贷款的最高额度及最长年限由40万元/30年提高至50万元/30年,个人信用贷款的最高额度及最长期限由30万元/20年提高至40万元/20年。

    (三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

    1、开通了“滨州公积金”微信公众号,并由专人进行信息更新、维护和信息发布,提供个人信息查询,贷款信息查询和政策、新闻发布等服务,2016年底关注人数已达到27371人,绑定个人信息20250人;

    2、开通12329公积金热线服务,提供单位、个人信息查询,缴存、贷款、支取等业务咨询和相关业务投诉受理等服务;

    3、积极与省平台进行对接,建设并上线了短信息服务平台,提供对个人、单位账户信息变更,个人缴存、提取、贷款、结息等业务办理情况进行自动短信通知,以及通过短信对个人账户信息、缴存、提取、贷款、结息和存贷款利率、网点信息等的自助查询等;

    4、制定综合服务平台建设方案,并委托市电子政务办公室组织专家对项目方案和项目预算进行评审,并按照评审结果对方案进行调整,目前该项目已列入2017年度信息化建设预算。

    (四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

    1、积极推进中心档案电子化进程,通过对电子档案系统和核心业务系统的调整,使两套系统有机结合,进一步优化中心业务流程,使中心档案管理过程更加规范、高效、合理;

    2、制定中心贷款模式转换方案,中心贷款核算由委托银行核算转为中心自主核算,并委托市电子政务办公室组织专家对项目方案和项目预算进行评审,并按照评审结果对方案进行调整,目前该项目已列入2017年度信息化建设预算,预计2017年上半年完成;

    3、制定基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入方案,并委托市电子政务办公室组织专家对项目方案和项目预算进行评审,并按照评审结果对方案进行调整,目前该项目已列入2017年度信息化建设预算,预计2017年底完成。

    (五)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

    2016年市管理中心对3件住房公积金违法行为进行立案。其中2件因单位主动改正违法行为已结案,其余1件待违法单位的行政复议、行政诉讼期限届满后拟申请人民法院强制执行。

    (六)2016年没有住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况。

    (七)无其他需要披露的情况。

     

     

     

      滨州市住房公积金管理中心

                                                                  2017年2月20日

     

    滨州市住房公积金管理中心情况表

    单位:万人、万元

    中心(分中心)名称

    缴存

    提取

    个人贷款

    试点项目贷款

    国债 余额

    结余 资金

    资金 运用率

    增值收益

    实缴 人数

    缴存 总额

    缴存 余额

    期末个人提取总额

    发放 总额

    贷款 余额

    个贷率

    逾期率

    发放 总额

    贷款 余额

    逾期率

    增值 收益

    增值收益率

    滨州市住房公积金管理中心

    20.48

    1006847.36

    650088.56

    356758.80

    839098.20

    505541.54

    77.77%

    0.25‰

     

     

     

    0

    144547.02

    77.77%

    8116.65

    1.35%

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    合计

    20.48

    1006847.36

    650088.56

    356758.80

    839098.20

    505541.54

    77.77%

    0.25‰

     

     

     

    0

    144547.02

    77.77%

    8116.65

    1.35%

    截至  2016  年12月31日

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