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  • 个人组合贷款业务须知
      时间:2017年07月10日   阅读:3118次

    个人组合贷款业务须知

       

    借款人持商品房买卖合同(网签备案)和预付款收据原件到中心服务大厅审查,工作人员审查楼盘准入后办理以下手续:

    一、在中心办理事项:

    1、个人住房公积金贷款申请审批表两份。(中心提供,需单位盖章)

    2、商品房买卖合同和预付款收据复印件各三份。

    3、盖章后的开发商期房保证金承诺书原件及复印件共三份。

    4、借款人夫妻双方身份证、户口本(常住人口登记卡索引表、户主页、常住人口登记卡)、结婚证或离婚证、个人婚姻状况声明(中心提供)复印件各三份。

    5、担保人夫妻双方身份证、户口本(常住人口登记卡索引表、户主页、常住人口登记卡)、结婚证或离婚证、个人婚姻状况声明(中心提供)、收入证明(无固定格式)原件和复印件各三份。(需要担保人担保的)

    6.借款人夫妻双方工资流水。

    二、在银行办理事项:

    1、盖章确认后的售房方账户确认书原件及复印件共三份。(售房方加盖公章后,到相应的开户银行盖章确认)

    2、盖章后的个人住房公积金贷款客户信用调查表和信用报告原件及复印件共三份。(借款人夫妻双方及担保人夫妻双方本人持身份证原件和盖章确认后的售房方账户确认书原件到指定银行查询)

    3、借款人夫妻双方需填写客户基本信息表。(建行)

    4、借款人名下借记卡复印件三份。

    三、在不动产登记中心办理事项:

    1、办理不动产登记证明。(需开发商配合)

    2、夫妻双方身份证、结婚证、商品房买卖合同原件及复印件各一份。(中心或银行通知签字时携带)

    3、填写房产抵押申请表。(去经办银行盖章后送回,并领取经办银行营业执照复印件一份)

    4、打印不动产登记证明。

     

    备注:1、以上复印件均需A4纸。

    2、贷款现行利率:1-5年贷款年息2.75%,6-30年贷款年息3.25%,第二次公积金贷款利率上调10%。

    3、贷款最高限额50万元,最长期限30年。

    担保方式:一名担保人或担保公司。(夫妻双方视为一名担保人,担保人年龄影响借款人贷款期限)

    5、第一次公积金贷款时首付比例不得低于房屋总价款的30%,第二次公积金贷款时首付比例不得低于房屋总价款的40%。

    6、公积金贷款借款人、商业贷款申请人与商品房买卖合同中买受人须一致。

    7、各县区管理部以各县区具体业务为准。

    服务电话:12329           

    办理地址:滨州市黄河四路渤海十八路中银大厦南门一楼服务大厅

     

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